- Подробный обмер помещений (не стоит доверять габаритам, указанным в паспорте квартиры) и составление проекта ремонта. Обычно он включает в себя и план размещения инженерных коммуникаций, и даже специального оборудования (раковина, унитаз, сплит-система, элементы встроенной мебели). Даже если Вы не хотите заказывать дизайн-проект, стоит самостоятельно набросать какая цветовая гамма будет применена, какие отделочные материалы планируете использовать, что и где будет стоять.
- На этом этапе, конечно, очень желательно поработать с профессионалами, их привлечение может в дальнейшем сэкономить Вам время и деньги, а так же уберечь от затратных переделок.
- Дальше необходимо обязательно обсудить этот план с исполнителем ремонтных работ. Важно, чтобы у мастера было четкое понимание использованных технологий, видов отделочных материалов и особенностей монтажа. Таким образом, грамотно составленный проект снимет большую часть вопросов в ходе ремонта.
- Теперь необходимо составить подробную смету на все ремонтные работы. Обсудите с исполнителем примерные сроки. Почему примерные? Потому что в ремонте возможно только стараться не выходить за обозначенные временные рамки. Например, график так называемых «шумных» работ будет корректироваться Вашими соседями, которые и так будут не в восторге от звукового сопровождения Вашего ремонта.
- И вот, наконец, проект составлен, смета подписана, договор заключен. Начался этап ремонта. Первым делом, понадобится устройство, так называемых, временных сетей- это канализация, электричество, водоснабжение…без них проводить ремонт невозможно.
- Далее этап демонтажных работ, если они необходимы. Тут важно опять вспомнить о своих соседях и договориться с ними, на устраивающее всех время проведения этого самого шумного этапа работ. Во время него сносится все ненужное и все заменяемые конструкции за максимально сжатые сроки.
- После демонтажа обычно появляется огромное количество строительного мусора, который необходимо своевременно, по мере необходимости, вывезти. Опять вспомним о соседях и избегаем конфликтов на почве грязи и мусора у подъезда и лифта.
- Ну и основной монтаж при капитальном ремонте всегда начинается с замены окон, остекления балкона или лоджии.
- Следующий этап, это монтаж сантехнических коммуникаций, гидроизоляция полов в санузле и возведение перегородок там, где это необходимо. Не забываем и о прокладке кабелей под розетки, телевидение, кондиционер.
- Капитальный ремонт в квартире должна проводить команда узкопрофильных специалистов. Их слаженная работа- залог успеха и сжатых сроков в проведение ремонта.
- После прокладки всех необходимых кабелей пришло время для установки радиаторов отопления. После утверждения размещения всего технологического оборудования, производится штробление стен и монтаж, так называемой, черновой электрики и сантехники. К ним относятся: распределительные коробки, кабели, подразетники, трубы канализации и водоснабжения.
- Сегодня, проведение таких работ, все кабельные коммуникации стараются прокладывать по потолку. В дальнейшем, их надежно скроет натяжной потолок.
- Теперь пришло время сделать стяжку по всей квартире, предварительно уложив арматурную сетку и демпферную ленту. Далее зашиваем сантехнические коммуникации, обычно для этого используется гипсокартон. Все элементы из него необходимо прогрунтовать, установить уголки и зашпаклевать.
- Следующие этапы можно проводить параллельно, речь идет об укладке плитки, отделке лоджии или балкона, установки ванной, устройстве узлов примыкания.
- При капитальном ремонте квартиры обязательно нужно произвести финишное выравнивание пола. Это значит, что в начале нужно немного недолить основную стяжку, а после выполнения всего объема тяжелых работ сделать саморастекающийся чистовой слой.
- После окончания этапа «грязных» работ, приступаем к чистовой отделке. Она включает в себя финишную грунтовку, чистовую отделку стен, укладку напольного покрытия и устройство натяжных потолков. После оклейки обоев и укладки ламината останется только установить межкомнатные двери, закончить монтаж напольных плинтусов и установить встроенную мебель и кухню. Одновременно устанавливается чистовой умывальник и унитаз. Ваш ремонт готов, осталось только навести уют, повесить шторы, люстры и зеркала.
Надеемся наша статься поможет Вам понять последовательность капитального ремонта в квартире.
